Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Омске
Выгодный ипотечный кредит под залог имеющегося жилья без первоначального взноса
Без взноса
0 руб взнос для оформления ипотечного кредитаБез справок
без подтверждения доходов, справок и поручителейС любой историей
кредитная история не имеет значения для ипотекиОт 15% годовых
низкая и выгодная процентная ставка по ипотекеИпотека у большинства россиян воспринимается как кредит, взятый у банка для покупки жилья (преимущественно, квартиры). Но это лишь одна из её разновидностей. Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Омске дает возможность заемщику получить деньги без первоначального взноса и без необходимости оформлять фиктивную сделку приобретения недвижимости в собственность.
Это дает возможность:
- не вносить первоначальный взнос;
- взять нецелевой кредит и потратить деньги по своему усмотрению;
- выбрать выгодные условия кредитования (оптимальный срок, сумму, процентную ставку);
- не переплачивать за оформление и избежать скрытых комиссий;
- максимально упростить получение денег.
Вы получаете деньги на любые свои нужды, не отчитываетесь за траты, возвращаете ипотечный кредит вовремя, после чего обременение снимается.
Какую сумму и на какой срок можно получить?
От 100 тыс. до 25 млн рублей сроком от 1 месяца до 20 лет.
Размер кредита зависит от оценочной стоимости залога. Вы получаете до 70%, но не больше 25 миллионов рублей (минимальная сумма – 100 тысяч рублей). Конечный размер ссуды зависит от рыночной стоимости объекта и его ликвидности.
Минимальный срок кредитования – 1 месяц. Такого вам не предложит ни один банк. Погашать задолженность можно в течение 2 – 20 лет (в зависимости от типа выбранного продукта). Это отличная возможность не переплачивать за лишнее время. Дополнительно предусмотрено досрочное погашение с пересчетом процентов (вы платите только за фактическое время использования заемных средств).
Под какую недвижимость можно получить ипотеку в Омске?
Обязательное условие ипотеки – предоставление недвижимости в залог. Обременение накладывается на следующие типы имущества:
- квартиры;
- комнаты;
- дома;
- земельные участки;
- дачи (и другая загородная недвижимость);
- гаражи;
- коммерческие помещения (офисы);
Недвижимость должна быть собственностью заемщика, располагаться в Омске (или Омская область). Наличие несовершеннолетних собственников и других обременений не допускается.
Условия получения
Срочная ипотека
- от 5% в мес. (60% в год)
- от 100 тыс. до 5 млн
- от 1 мес. до 2 лет
- по 2 документам
Оптимальная ипотека
- от 3% в мес. (36% в год)
- от 100 тыс. до 15 млн
- от 1 мес. до 2 лет
- по 4 документам
Выгодная ипотека
- от 1.25% в мес. (15% в год)
- от 300 тыс. до 25 млн
- от 1 мес. до 20 лет
- по 6 документам
Ипотека с залогом недвижимости выдается под 15% годовых и выше. Сам заемщик должен иметь российское гражданство, постоянно проживать в Омске или области, быть в возрасте 18 – 75 лет.
В отличие от Сбербанка и других банков, не требуется безупречная кредитная истории. Подтверждение дохода – необязательный шаг. Гарантией возврата средств является передача недвижимости в залог.
Ипотечный калькулятор под залог имеющейся недвижимости
Какие документы нужны?
Для оформления ипотеки под залог недвижимости не требуются трудовая книжка, справка формы 2-НДФЛ. По базовым продуктам достаточно российского паспорта и документов на предполагаемый залог. Оценку недвижимости производят эксперты кредитора, поэтому оплачивать или делать ее самостоятельно не придется.
Что будет, если не выплачивать ипотеку?
Заемщики боятся передавать свою недвижимость в залог, считая, что тогда она уже не будет их собственностью. Однако процедура обременения не отличается от той, которую практикуют в банках. Кредиторы не становятся собственниками вашей квартиры, дома, участка, а являются залогодержателями до момента погашения долга.
Залог ограничивает вас лишь в проведении сделок отчуждения недвижимости – нельзя продать, подарить или обменять ее. Если вернуть деньги у вас не получается, то можно воспользоваться услугой продления срока кредитования на несколько месяца. Возникли проблемы, не дающие полностью расплатиться? Тогда квартира продается по рыночной стоимости, вычитается причитающаяся кредитору сумму – остальное отдается вам. Но вы всегда можете попытаться решить вопрос с менеджером.