Выгодный ипотечный кредит под залог имеющегося жилья без первоначального взноса
Ипотека у большинства россиян воспринимается как кредит, взятый у банка для покупки жилья (преимущественно, квартиры). Но это лишь одна из её разновидностей. Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Омске дает возможность заемщику получить деньги без первоначального взноса и без необходимости оформлять фиктивную сделку приобретения недвижимости в собственность.
Это дает возможность:
Вы получаете деньги на любые свои нужды, не отчитываетесь за траты, возвращаете ипотечный кредит вовремя, после чего обременение снимается.
От 100 тыс. до 25 млн рублей сроком от 1 месяца до 20 лет.
Размер кредита зависит от оценочной стоимости залога. Вы получаете до 70%, но не больше 25 миллионов рублей (минимальная сумма – 100 тысяч рублей). Конечный размер ссуды зависит от рыночной стоимости объекта и его ликвидности.
Минимальный срок кредитования – 1 месяц. Такого вам не предложит ни один банк. Погашать задолженность можно в течение 2 – 20 лет (в зависимости от типа выбранного продукта). Это отличная возможность не переплачивать за лишнее время. Дополнительно предусмотрено досрочное погашение с пересчетом процентов (вы платите только за фактическое время использования заемных средств).
Обязательное условие ипотеки – предоставление недвижимости в залог. Обременение накладывается на следующие типы имущества:
Недвижимость должна быть собственностью заемщика, располагаться в Омске (или Омская область). Наличие несовершеннолетних собственников и других обременений не допускается.
Ипотека с залогом недвижимости выдается под 15% годовых и выше. Сам заемщик должен иметь российское гражданство, постоянно проживать в Омске или области, быть в возрасте 18 – 75 лет.
В отличие от Сбербанка и других банков, не требуется безупречная кредитная истории. Подтверждение дохода – необязательный шаг. Гарантией возврата средств является передача недвижимости в залог.
Для оформления ипотеки под залог недвижимости не требуются трудовая книжка, справка формы 2-НДФЛ. По базовым продуктам достаточно российского паспорта и документов на предполагаемый залог. Оценку недвижимости производят эксперты кредитора, поэтому оплачивать или делать ее самостоятельно не придется.
Заемщики боятся передавать свою недвижимость в залог, считая, что тогда она уже не будет их собственностью. Однако процедура обременения не отличается от той, которую практикуют в банках. Кредиторы не становятся собственниками вашей квартиры, дома, участка, а являются залогодержателями до момента погашения долга.
Залог ограничивает вас лишь в проведении сделок отчуждения недвижимости – нельзя продать, подарить или обменять ее. Если вернуть деньги у вас не получается, то можно воспользоваться услугой продления срока кредитования на несколько месяца. Возникли проблемы, не дающие полностью расплатиться? Тогда квартира продается по рыночной стоимости, вычитается причитающаяся кредитору сумму – остальное отдается вам. Но вы всегда можете попытаться решить вопрос с менеджером.